«КРИСТАЛЛ» В РЕКЛАМЕ И НАЯВУ ЗА ФАСАДОМ «НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА»

О новом жилом микрорайоне «Кристалл» в Омске заговорили в 2002 году. Готовясь к очередным выборам, губернатор Полежаев и его команда использовали эту новостройку как своего рода козырную карту. Еще до закладки первого дома областные СМИ развернули масштабную пиар-кампанию, живописуя те преимущества, которые ждут здесь будущих новоселов. Жильцам обещали рекордно короткие сроки. В сентябре 2002 года губернатор Полежаев расписался на первой забитой свае с такой надписью: «Сдача первой очереди первого дома «Кристалла» - 1 августа 2003 года». И с того «исторического» момента о ходе работ на новой площадке Левобережья чуть ли не ежедневно рассказывали по телевидению, радио, на страницах газет. Пик небывалой шумихи пришелся на февраль 2003 года, когда в Омске состоялось выездное заседание коллегии Госстроя России. «Пилотная» площадка по проспекту Комарова стала гвоздем программы этого заседания. Тогда из уст высокого столичного гостя во всеуслышание было заявлено, что «монолитные дома - это прорыв в стройиндустрии, а вот крупнопанельное домостроение - вчерашний день». Такого же мнения придерживалось и руководство области и города Омска. Однако сибирская зима внесла серьезные поправки в широко разрекламированные планы. «Кристалл» первенцем так и не стал. К назначенной дате - сентябрю 2003 года - сдача хотя бы одного подъезда его первого дома не просматривалась. Пришлось властям срочно переориентироваться. Для предвыборного шоу новоселья с участием губернатора, идущего на новый срок, решили быстро подготовить пару подъездов в первом, заметьте, крупнопанельном доме другого микрорайона Левобережья - «Прибрежный». О «Кристалле» же обслуживающая губернатора пресса долгое время хранила молчание. Да и о чем тут было шуметь, если и год спустя после первоначально названного срока, осенью 2004 года на первенце микрорайона еще велись отделочные работы. Правда, первые новоселы в нем тогда уже появились. Люди просто устали ждать и стали сами занимать, обустраивать свои купленные квартиры, хотя в доме не было ни воды, ни газа, а электричество подавалось по временной схеме. А как сегодня, спустя три с половиной года после начала строительства «Кристалла», чувствуют себя его новоселы? Назойливая реклама на омских телеканалах изображает чуть ли не райскую жизнь: спустился обитатель квартиры вниз в домашних тапочках - и, пожалуйста, выбирай любые продукты, товары, необходимые лекарства и т.д. «Действительно ли у вас такой уровень обслуживания?» - спросил я мужчину с четвертого этажа того самого первого дома. В ответ он лишь иронично улыбнулся и сказал: «Да ничего у нас до сих пор нет, за любой мелочью приходится ходить, ездить в соседние микрорайоны. Даже автобусную остановку не догадались открыть. Говорят, в соседнем строящемся доме разместится большой магазин, но когда он будет готов - неизвестно…» Да, о каких-либо точных сроках теперь говорить не приходится. Вот рядом с первенцем «Кристалла» за бетонным забором развернулась большая стройплощадка. Инвестором здесь выступает московская фирма «Стройинвестрегион», а генподрядчиком - ООО «Кристи-инженеринг». У входа на стройку крупно написано: «Сдача первых четырех домов - 3-й квартал 2005 года». Дата эта давно прошла, но работа на домах еще в полном разгаре. «На вывеске цифры немного перепутали, - в шутку замечают строители. - Надо было вместо 2005-го написать 2006-й год». А в вагончике представители фирмы-инвестора сказали мне, что реально сдача в эксплуатацию первого дома может состояться не раньше конца второго квартала. Затянул строительство объектов и другой генподрядчик - трест № 7, который и начинал освоение этого микрорайона. Заложенному вслед за первенцем второму 99-квартирному дому еще далеко до сдачи. По словам прораба, в крепкие морозы работы пришлось остановить, теперь тут заняты сантехники, электрики, представители других фирм, но основной объем будет выполнен с приходом теплых дней. Отделку квартир здесь будут вести сами жильцы, строители должны лишь отделать подъезды, закончить крытую стоянку на 83 автомобиля, кстати, единственную в микрорайоне, и, конечно, полное благоустройство. Завершат все это, скорее всего, в конце грядущего лета. Особой заинтересованности у строителей в сокращении сроков нет. Прорабы, мастера, рабочие треста сетуют, что зарплата у них невысокая, она почти вдвое ниже, чем у строителей, работающих на соседних объектах московской фирмы. Одна и та же площадка, одинаковая работа - и вот такая большая разница в оплате. Чудеса «дикого» рынка, да и только!.. Что касается стоимости жилья, то прежняя широко разрекламированная цена в 7,5 тысячи рублей за квадратный метр давно, как говорится, канула в Лету. По словам заместителя генерального директора того же треста № 7 А. Григорьева, теперь они продают квартиры по 16-17 тысяч рублей за метр. Причем в названном втором доме вообще не выделено ни одной квартиры по губернаторской программе социального жилья. Ситуацией на стройплощадках Омска в последнее время все-таки встревожились и во властных инстанциях. На прошедшей недавно коллегии областного министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства резкой критике были подвергнуты как основные инвесторы, так и проектные и подрядные организации. Коллегия констатировала: программа ввода жилья ЗАО «Стройинвестомск» сорвана. В микрорайоне «Кристалл» в прошлом году из пяти жилых домов общей площадью около 60 тысяч квадратных метров не введен ни один объект. Та же картина и в соседнем пятом микрорайоне. Затягивают освоение площадок такие инвесторы, как ООО «Алмазинвест» и «Сибстрой». Нерадивым партнерам пригрозили, что если в первом полугодии текущего года они не приступят к освоению отведенных площадок, то договоры с ними будут расторгнуты и проведены новые конкурсы. Теперь в областном минстрое заговорили о том, что «надо шире использовать проверенный в советские времена способ - крупнопанельное домостроение». Действительно, большинство построенного за последние десятилетия в Омске жилья составляют именно дома крупнопанельных серий. Но не поздно ли спохватились руководящие мужи, еще вчера ратовавшие за приоритет в сооружении монолитных домов? Ведь недавно на глазах у всех властей крупнейший завод крупнопанельного домостроения - ДСК-2 был обанкрочен и разрезан на металлолом, разрушены другие предприятия стройиндустрии. На какой же базе область собирается осуществлять «амбициозную» программу строительства как составной части национального проекта «Доступное жилье»? Ответов на этот и другие подобные вопросы омичи пока не услышали. Зато шум в прогубернаторских СМИ по поводу «строительного бума» не утихает. Виктор КУЗНЕЦОВ.